Servicii de management de proiect si antreprenoriat general

Serviciile 2000 LCH in acest domeniu se impart in 4 directii:

- Management de proiect

- Management Constructie

- Site Management

- Dirigentie Santier

Suntem specializatii in domeniul ingineriei, planificarea constructiei, commisioning, achizitie de materiale, contabilitate.

Management de proiect:
- stabilirea rolurilor si responsabilitatilor in cadrul proiectului impreuna cu beneficiarul
- dezvoltarea unui plan de lucru detaliat in cadrul al proiectului si stabilirea termenilor de executie,
- coordonarea subcontractoriilor in acord cu termenele de executie,
- conducerea sedintelor cu beneficiarul si constructorii si intocmirea minutelor de intalnire,
- coordonarea tuturor constructorilor(specialitatilor) in asa maniera incat sa fie evitate conflictele de orice natura,
- analiza de risc (identificarea riscurilor, bugetarea, analiza dependentei dintre proiect si alte alte elemente necontrolabile),
- monitorizarea executiei proiectului, - prezentarea rapoartelor de stadiu ale lucrarilor cu recomandarile necesare, insotie de situatiile de plata intocmite de constructori,
- intocmirea rapoartele de costuri lunare, monitorizarea realizarii platilor catre constructori si intocmirea previziunilor de cash-flow,
- estimarea costurilor si recomandari la cererile de schimbare de solutie venite din partea constructorilor sau beneficiarului,
- verificarea cererilor de plata de la constructori pentru lucrarile executate,
- realizarea inspectiilor pe santier pentru a evalua progresul constructiei in raport cu graficul de executie si propunerea de corectii,
- instiintarea beneficiarul de inchiderea a oricarei faze de executie a proiectului,
- conducerea sedintelor de receptie a lucrarilor,
- stabilirea termenelor si urmarirea remedierii deficientelor de executie mentionate in procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor.

Managementul Constructiei:
- intocmirea planului general de executie a constructiei,
- planificarea si coordonarea activitatii de proiectare.
- asistenta in selectarea firmelor de constructie,
- planificarea detaliata a executiei,
- coordonarea subcontractorilor in acord cu termenele de executie,
- coordonarea tuturor subcontractorilor in asa fel incat sa fie evitate conflictele de orice natura,
- controlul costurilor, estimarea costurilor pana la finalizarea constructiei, previziunea fluxului de numerar,
- evaluarea stadiului lucrarilor, stabilirea de corectii pentru activitatile deviate de la termenele de realizare si actualizarea planului de lucru,
- examinarea si intocmirea de recomandari la cererile comenzilor de schimbare de la constructori, echipe de proiectare sau proprietar,
- intocmirea si gestionarea registrului pentru dispozitiile de santier,
- analiza riscurilor (identificarea riscurilor, bugetarea riscurilor, analiza dependentei dintre noul proiect si alte proiecte in curs de realizare sau realizate deja, alte elemente necontrolabile),
- identificarea potentialelor lucrari suplimentare si prezentarea de recomandari in ceea ce priveste termenele de executie si bugetul alocat acestora,
- prezentarea cererilor de plata de la constructori pentru lucrarile executate avand la baza devizele de lucrari, recomandarea beneficiarului referitor la care lucrari din devizele de lucrari trebuie platite si care nu, monitorizarea realizarii platilor catre subconstructori,
- stabilirea de termene si urmarirea realizarii remedierilor pentru deficientele de executie mentionate in procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor,
- controlul calitatii,
- expertiza tehnica (asigurarea ca procesul de constructie urmeaza planurile de executie si specificatiile tehnice),
- site management (coordonarea activitatii pe santier pentru a fi atinse obiectivele de timp cost si calitate ale proiectului de constructie).
- monitorizarea constructiei in perioada de garantie,
- managementul facilitatiilor.

Site Management:
- coordorea si monitorizarea lucrarile de constructie de pe santier in conformitate cu planul de lucru al proiectului,
- comunicarea Managerului de Proiect a problemelelor cu care se confrunta la realizarea executiei,
- verificarea realizarii lucrarilor, pe stadii fizice, pe tot parcursul executiei acestora,
- admiterea la plata numai a lucrarilor corespunzatoare din punct de vedere cantitativ si calitativ,
- identificarea / analizarea problemelor care determina incetinirea sau oprirea lucrarilor,
- verificarea documentele care atesta calitatea pentru materialele si echipamentele livrate in santier,
- verificarea respectarii tehnologiilor de executie, aplicarii corecte a acestora in vederea asigurarii nivelului calitativ prevazut in documentatia tehnica, in contract si in normele tehnice in vigoare,
- verificarea corespondentei executiei cu prevederile proiectului DDE, ale caietelor de sarcini, ale reglementarilor tehnice in vigoare si ale contractului,
- sesizarea proiectantului daca nu are solutie pentru realizarea unei lucrari, daca identifica solutii care nu sunt in concordanta cu situatia din teren sau daca proiectul nu raspunde unor cerinte cunoscute ale beneficiarului,
- intocmirea documentatiei aferente receptiei si participarea la receptia lucrarilor.

Dirigentie Santier:
- verificarea existentei autorizatiei de construire, precum si indeplinirii conditiilor legale prevazute de aceasta (pentru cazul in care natura proiectului implica acest lucru),
- verificarea corespondentei dintre prevederile autorizatiei si cele ale proiectului,
- studierea proiectului, caietelor de sarcini, tehnologiilor si procedeelor necesare pentru realizarea constructiei,
- verificarea existentei documentelor scrise si desenate si corelarea acestora,
- transmiterea observatiilor catre echipa de proiectanti daca se identifica neconcordante intre partea scrisa si cea desenata,
- controlarea respectarii prevederilor cu privire la verificarea proiectelor de catre verificatori atestati pentru cerintele stabilite prin Legea 10/1995 (pentru cazul in care natura proiectului implica acest lucru),
- verificarea existentei in proiect a programului de control al calitatii, cu precizarea fazelor determinante,
- participarea la analizarea ofertelor pentru executarea lucrarilor, la elaborarea contractelor,
- preluarea amplasamentul lucrarii si predarea lui, liber de orice sarcina, executantului in conformitate cu cotele din proiect,
- participarea impreuna cu proiectantul si cu executantul la trasarea generala a constructiei si la stabilirea bornelor de reper, predarea constructorului spatiul rezervat pentru organizarea de santier.
- urmarirea realizarii constructiei in conformitate cu prevederile proiectelor, ale caietelor de sarcini, ale reglementarilor tehnice in vigoare si ale contractului,
- controlarea respectarii tehnologiilor de executie si aplicarii corecte a acestora in vederea asigurarii nivelului calitativ prevazut in documentatia tehnica, in contract si in normele tehnice in vigoare,
- verificarea utilizarii de personal autorizat pentru lucrarile la care reglementarile tehnice au prevederi in acest sens,
- verificarea respectarii calitatii materialelor livrate pentru constructii, respectiv a existentei documentelor de atestare a calitatii si corespondentei calitatii acestora cu prevederile cuprinse in documentele de calitate si contract,
- interzicerea utilizarii de materiale, semifabricate si prefabricate necorespunzatoare sau fara certificate de calitate, fara agrement tehnic pentru materiale netraditionale, sau din import, sau fara declaratie de conformitate a calitatii,
- sistarea executiei, demolarea lucrarilor executate necorespunzator si refacerea lor numai in baza solutiilor elaborate de proiectanti,
- transmiterea observatiilor catre proiectant daca se identifica solutii care nu sunt in concordanta cu situatia din teren sau daca proiectul nu raspunde unor cerinte cunoscute ale beneficiarului,
- participarea la verificarea in fazele determinante si la intocmirea proceselor verbale de lucrari ascunse,
- verificarea realizarii lucrarilor, pe stadii fizice, pe tot parcursul executiei acestora, admiterea la plata numai a lucrarile corespunzatoare din punct de vedere cantitativ si calitativ,
- preluarea documentatiei de la executant si proiectant si completarea cartii tehnice a constructiei cu toate documentele prevazute de reglementarile legale,
- urmarirea dezafectarii lucrarilor de organizare de santier si predarea terenul detinatorului acestuia la terminarea lucrarilor.
- intocmirea documentatiilor aferente receptiei,
- participarea la receptia lucrarilor, punerea la dispozitia membrilor comisiei de receptie a documentelor cartii tehnice a constructiei,
- urmarirea lichidarii obiectiilor din anexele procesului verbal de receptie la terminarea lucrarilor,
- predarea beneficiarului a actelor de receptie impreuna cu cartea tehnica a constructiei.
- urmarirea remedierilor cuprinse in anexa procesului verbal de receptie la terminarea lucrarilor.